310 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 166,9 m² · constr. 1933 · terrain 4 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820122237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
29100820122237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 45 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 093 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 908 $ Poids 28 % |
| 3 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 457 $ Poids 24 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 897 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 153 170 $ Poids 20 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 780 $ Poids 17 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 541 $ Poids 15 % |
| 7 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 489 $ Poids 12 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.