260 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 812 $/m² · 288,9 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820127117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
29100820127117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 811 $ Poids 5 % |
| 2 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 123 055 $ Poids 4 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 190 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 384 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 165 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 946 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 568 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.