6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
190 900 $
Autre · 2 447 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 331 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 300 m²
Frontage
246 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820179207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
29100820179207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 30 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 108 636 $ Poids 27 % |
| 2 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 186 021 $ Poids 13 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 247 881 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 910 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 214 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 182 606 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 712 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.