6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 696 $/m² · 256,4 m² · constr. 1910 · terrain 337 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 900 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820195242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
29100820195242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 27 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 188 $ Poids 13 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 977 $ Poids 7 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 071 $ Poids 7 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 182 006 $ Poids 5 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 167 709 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 557 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 113 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 615 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 551 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.