200 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 158,5 m² · constr. 1880 · terrain 8 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 589,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820215781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
29100820215781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 48 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 751 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 111 970 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 939 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 697 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 688 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 663 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 938 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 346 060 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 285 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 752 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 868 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 912 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 701 $ Poids 20 % |
| 10 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 746 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 660 $ Poids 12 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 926 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.