220 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 168,3 m² · constr. 1916 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820221203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
29100820221203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 357 $ Poids 47 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 788 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 761 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 308 142 $ Poids 25 % |
| 6 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 090 $ Poids 20 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 044 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 153 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.