210 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820223189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
29100820223189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 52 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 685 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 312 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 402 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 849 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 713 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 188 $ Poids 42 % |
| 9 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 214 762 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 182 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 636 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 290 477 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 873 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 418 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.