180 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 116 m² · constr. 1935 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820227809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
29100820227809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 760 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 700 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 681 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 291 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 473 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 213 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 176 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 452 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 661 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 258 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 789 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.