10 1RE RUE LECLERC · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,3 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820236886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
29100820236886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 57 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 288 232 $ Poids 71 % |
| 2 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 832 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 232 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 590 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 779 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 832 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 558 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 167 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 173 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 984 $ Poids 39 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 843 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 346 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 335 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 278 038 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 247 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.