185 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820238621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
29100820238621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 36 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 831 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 680 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 200 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 705 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 441 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 175 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 694 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 289 964 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 413 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 698 $ Poids 43 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 199 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 133 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.