179 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 81,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820238779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
29100820238779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 27 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 657 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 108 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 166 703 $ Poids 41 % |
| 3 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 170 m · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 975 $ Poids 30 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 670 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 249 665 $ Poids 22 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 674 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 357 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 185 716 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 301 $ Poids 14 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 173 005 $ Poids 12 % |
| 9 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 871 m · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 012 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 905 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.