134 Rue LAFLAMME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 131,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820238896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
29100820238896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 74 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 61 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 662 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 596 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 690 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 362 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 651 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 127 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 141 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 145 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 318 448 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 393 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 557 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.