41 Rue ANCETRES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 95,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820247566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
29100820247566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 43 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 755 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 119 854 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 492 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 196 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 739 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 188 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 354 447 $ Poids 23 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 497 $ Poids 22 % |
| 7 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 772 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 271 880 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 080 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.