131 Rue LAFLAMME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 160,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820248473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
29100820248473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 62 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 485 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 318 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 163 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 760 $ Poids 52 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 719 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 393 102 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 744 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 388 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 458 $ Poids 35 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 105 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 571 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 627 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 267 880 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.