20 Rue ANCETRES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 107,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820268423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
29100820268423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 66 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 725 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 051 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 483 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 750 $ Poids 62 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 299 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 610 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 113 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 575 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 657 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 132 252 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 171 214 $ Poids 37 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 434 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 017 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 288 475 $ Poids 29 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 252 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 287 468 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 019 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 385 404 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.