61 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
299 400 $
Autre · 1 427 $/m² · 209,8 m² · constr. 1906 · terrain 204 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 941,4 m²
Frontage
1 120,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820299441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
29100820299441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 63 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 649 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 136 $ Poids 59 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 993 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 886 $ Poids 58 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 847 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 859 $ Poids 47 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 741 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 762 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 651 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 125 $ Poids 15 % |
| 6 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 103 015 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 184 518 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.