29 Rue SAINT-ROSAIRE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 162,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 76 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820313440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
29100820313440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 157 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 91 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 289 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 012 $ Poids 62 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 160 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 351 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 216 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 704 $ Poids 26 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 269 535 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 464 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 99 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 168 696 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 163 377 $ Poids 13 % |
| 12 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 296 656 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.