27 Rue SAINT-ROSAIRE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 150,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820313670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
29100820313670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 54 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 170 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 338 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 150 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 72 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 304 949 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 570 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 199 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 285 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 288 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 526 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 078 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 514 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 182 $ Poids 33 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 417 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 318 024 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.