94 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820319469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
29100820319469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 130 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 188 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 552 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 345 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 762 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 883 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 828 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 222 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 123 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 495 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 246 999 $ Poids 31 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 754 $ Poids 26 % |
| 10 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 955 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 748 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 138 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 150 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.