151 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 155,5 m² · constr. 1922 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820322836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
29100820322836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 51 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 204 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 58 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 272 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 165 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 607 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 803 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 164 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 936 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 506 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 084 $ Poids 31 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 323 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 323 640 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.