145 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 891 $/m² · 219,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820323531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
29100820323531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 30 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 211 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 388 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 50 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 324 $ Poids 52 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 160 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 360 766 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 297 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 143 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 446 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 510 356 $ Poids 14 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 227 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 415 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 188 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 314 607 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.