207 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 139,2 m² · constr. 1915 · terrain 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820324225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
29100820324225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 30 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 147 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 321 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 420 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 186 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 320 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 453 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 857 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 872 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 512 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 306 370 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 251 175 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 835 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.