27 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 155,1 m² · constr. 1931 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820332491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
29100820332491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 44 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 288 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 131 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 359 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 673 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 274 575 $ Poids 53 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 80 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 020 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 038 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 90 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 811 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 676 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 540 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 564 $ Poids 34 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 241 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 323 216 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.