30 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 119,4 m² · constr. 1910 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820332745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
29100820332745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 28 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 358 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 647 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 169 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 357 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 295 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 245 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 73 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 716 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 26 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 207 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 877 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 072 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 444 $ Poids 41 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 268 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 938 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 288 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.