215 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 79,8 m² · constr. 1998 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820335600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
29100820335600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 296 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −6 731 $ | 111 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 483 m · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 187 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 499 m · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 265 957 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 479 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 141 166 $ Poids 27 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 283 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 253 865 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 253 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 184 080 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 22 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 319 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 520 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 119 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.