111 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 1 531 $/m² · 184,9 m² · constr. 1946 · terrain 98 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 800 m²
Frontage
536,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820338975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
29100820338975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 630 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 471 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 722 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 173 389 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 519 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 876 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 697 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 287 185 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.