30 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 69,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820341147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
29100820341147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 809 m · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 174 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 170 m · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 399 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 100 579 $ Poids 34 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 408 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 233 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 127 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 225 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 81 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 175 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 301 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 328 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 188 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −45 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 376 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 89 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.