48 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 110,4 m² · constr. 1930 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 84 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820361088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
29100820361088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 413 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 273 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 221 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 806 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 173 123 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 699 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 351 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 172 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 918 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 46 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 247 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 275 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 583 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 323 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 801 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 366 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.