45 Rue PARC · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820363680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
29100820363680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 140 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 379 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 230 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 739 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 177 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 609 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 342 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 273 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 243 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 167 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 105 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 319 896 $ Poids 54 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 382 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 848 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 287 624 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.