92 Rue EPINETTES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 848 $/m² · 417,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820375659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
29100820375659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 72 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 649 m · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 271 $ Poids 35 % |
| 2 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 741 m · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 30 % |
| 3 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 554 m · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 592 $ Poids 24 % |
| 4 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 764 m · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 793 m · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 17 % |
| 6 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 662 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 359 593 $ Poids 3 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 597 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 452 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 554 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 135 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 590 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 634 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 598 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 193 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 630 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.