11 Rue MARAIS · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
342 300 $
Autre · 1 521 $/m² · 225 m² · constr. 2024 · terrain 1 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820379850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
29100820379850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 70 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 822 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 992 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 856 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 847 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 286 $ Poids 34 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 746 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 382 $ Poids 26 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 644 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 132 $ Poids 25 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 839 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 122 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 861 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 221 811 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 491 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 577 869 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 899 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 351 931 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 631 097 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 558 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.