23 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 1 988 $/m² · 120,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,2 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 151 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820389748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
29100820389748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 42 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 687 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 179 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 576 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 132 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 726 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 480 $ Poids 57 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 963 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 365 366 $ Poids 55 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 881 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 995 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 872 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 226 $ Poids 40 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 244 $ Poids 30 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 330 400 $ Poids 25 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 895 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.