25 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 1 285 $/m² · 226,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820399164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
29100820399164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 60 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 957 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 966 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 989 $ Poids 29 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 779 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 486 $ Poids 23 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 876 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 144 $ Poids 22 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 950 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 317 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 786 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +14 487 $ | 221 898 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 570 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 524 $ Poids 11 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 979 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 340 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 607 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 540 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.