90 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 160 m² · constr. 1975 · terrain 4 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820400926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
29100820400926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 628 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 821 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 626 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 378 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 976 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 001 $ Poids 38 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 414 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 267 565 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 701 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 923 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 334 $ Poids 26 % |
| 8 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 162 260 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 102 $ Poids 14 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 884 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 628 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 822 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 424 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 990 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.