75 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 115,9 m² · constr. 1880 · terrain 7 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 138,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820402837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
29100820402837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 45 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 423 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 143 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 828 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 551 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 765 $ Poids 52 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 833 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 291 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 178 825 $ Poids 37 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 669 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 066 $ Poids 29 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 683 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 867 $ Poids 16 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 514 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 975 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.