57 Rang BINET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 149,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 369 200 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820414028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
29100820414028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 72 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 616 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 657 $ Poids 54 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 071 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 5 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 568 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 228 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 505 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 140 253 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 977 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 187 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 990 $ Poids 21 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 347 670 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 926 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.