65 Rang BINET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
559 300 $
Autre · 2 428 $/m² · 230,4 m² · constr. 1920 · terrain 214 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 593,6 m²
Frontage
782,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 2 287 800 $ -67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820417433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
2 287 800 $
ID provincial
29100820417433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 88 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 397 $ Poids 42 % |
| 2 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 112 139 $ Poids 17 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 285 $ Poids 15 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 465 $ Poids 15 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 391 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 921 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 193 725 $ Poids 11 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 718 $ Poids 10 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 288 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 317 837 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 522 495 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.