249 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 2 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820491183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
29100820491183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 863 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 551 $ Poids 57 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 694 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 122 691 $ Poids 47 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 732 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 886 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 768 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 168 911 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 477 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 183 $ Poids 31 % |
| 7 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 224 491 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 270 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 934 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 680 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 461 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 780 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.