253 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 104,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820491466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
29100820491466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 25 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 906 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 194 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 734 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 122 886 $ Poids 45 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 771 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 248 $ Poids 44 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 131 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 805 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 167 468 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 392 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 280 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 721 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 878 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.