187 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820506256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
29100820506256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 179 770 $ Poids 23 % |
| 2 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 647 $ Poids 12 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 365 624 $ Poids 9 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 658 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 118 553 $ Poids 8 % |
| 6 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 1 728 264 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 642 803 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 058 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 226 $ Poids 3 % |
| 12 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −55 341 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 420 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.