289 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 3 429 $/m² · 55,5 m² · constr. 1974 · terrain 298 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 900 m²
Frontage
272,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820592068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
29100820592068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 30 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 149 742 $ Poids 13 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 164 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 91 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 213 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 110 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.