Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 1 881 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 166 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 200 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820598424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
29100820598424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 18 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 210 014 $ Poids 22 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 156 918 $ Poids 18 % |
| 3 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 631 082 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 236 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 213 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 103 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 566 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.