275 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
781 500 $
Autre · 2 891 $/m² · 270,3 m² · constr. 1987 · terrain 390 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 000 m²
Frontage
446,1 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 900 $
Rôle antérieur 1 442 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820636190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
1 509 900 $
Rôle antérieur
1 442 200 $
ID provincial
29100820636190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 95 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 907 m · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 653 320 $ Poids 18 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 119 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 398 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.