230 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 207,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820650305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
29100820650305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 82 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 682 m · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 887 $ Poids 20 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 214 079 $ Poids 11 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 882 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 107 904 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 539 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 689 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.