211 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 2 218 $/m² · 171,4 m² · constr. 2002 · terrain 79 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 935,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820669299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
29100820669299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 76 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 661 m · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 236 $ Poids 23 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −26 999 $ | 452 128 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 187 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 455 345 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −15 284 $ | 284 777 $ Poids 2 % |
| 6 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 471 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 637 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.