130 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 1 950 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 57 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 274,6 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820738596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29100820738596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 33 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 114 158 $ Poids 20 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 721 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 259 815 $ Poids 15 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 848 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −93 983 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 665 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −72 521 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 598 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 601 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 598 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 535 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 171 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.