265 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
137 400 $
Chalet · 4 505 $/m² · 30,5 m² · constr. 1965 · terrain 13 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 700 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 69 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820754144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
29100820754144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 18 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 12 m · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 41 % |
| 2 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 084 $ Poids 16 % |
| 4 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 6 % |
| 5 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 2 % |
| 6 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 240 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 138 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.