Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 5 854 $/m² · 45,3 m² · constr. 2002 · terrain 281 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 800 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820845396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
29100820845396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 51 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 934 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 772 m · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 411 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 490 $ Poids 19 % |
| 5 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 212 $ Poids 13 % |
| 6 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.