130 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
166 700 $
Autre · 2 105 $/m² · 79,2 m² · constr. 1900 · terrain 211 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 700 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820878202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
29100820878202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 24 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 659 $ Poids 15 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 213 254 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 060 $ Poids 5 % |
| 4 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 854 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 562 $ Poids 2 % |
| 8 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −30 890 $ | 293 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.