227 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 2 242 $/m² · 163,7 m² · constr. 1944 · terrain 213 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 100 m²
Frontage
556,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820908135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
29100820908135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 400 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 431 020 $ Poids 18 % |
| 2 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 226 $ Poids 5 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +139 027 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 447 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.